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竹子林办公楼出租技巧是什么呢?

飞租租 2019-03-20 53

因为普通民宅租赁与鸭脖pt游戏租赁有所不同,因此在与小业主签订鸭脖pt游戏租赁合同时, 除了常规的承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等,还应注意什么问题呢?保税区鸭脖pt游戏出租网带您了解租房注意事项。 保税区鸭脖pt游戏出租网带您了解租房注意事项! 保税区鸭脖pt游戏出租网带您了解租房注意事项: 一、押金付款方式及押金退还条款。 对于承租人而言,争取所付押金的金额要尽可能少,需要在合同中强调:租期结束时,业主应该退还租户押金的具体时间及因押 金退还滞后而产生的滞纳金等,以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的,所以请租户在早期的合同条 款中就格外注意。 二、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。 对于租户而言,尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。 三、退租后的交房状况: 现状交房还是原状交付。对于租户而言,争取在合同中约定,退租后房屋按退租时的现状交付,尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租 赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时,在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时,又要忙于应付为原房屋进行恢复装修,尽量争取提早避免 既费神、又费钱的麻烦。 签订鸭脖pt游戏租赁合同时必须明确以下几个问题: 1、出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 2、出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。 3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。 4、出租人的权利和义务。 5、承租人的权利和义务。 6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。 7、对不可抗力事件的约定。 8、出租方和承租方的负责条款。 9、对合同终止及相应处理办法的约定。 10、双方争议的解决方式。 上文之中保税区鸭脖pt游戏出租网带您了解了租房注意事项不知道有没有帮到有需要的您。想要租到满意的房屋就来关注了解最新知识信息吧!